Ανεξάρτητοι δικηγόροι ακινήτων Κύπρου & μεταβιβάσεις
Αγοράστε ή πουλήστε ακίνητο στην Κύπρο με ανεξάρτητη νομική προστασία
Ενεργούμε μόνο για εσάς — ποτέ για τον επιχειρηματία ανάπτυξης γης ή τον κτηματομεσίτη. Επαληθεύουμε τον τίτλο, διενεργούμε πλήρη νομικό έλεγχο, κατοχυρώνουμε τη σύμβασή σας στο Κτηματολόγιο και ολοκληρώνουμε την αγορά ή την πώλησή σας έως τη μεταβίβαση του τίτλου.
Δωρεάν & χωρίς δέσμευση · Απαντούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας
- Εγγεγραμμένοι Κύπριοι δικηγόροι
- Ανεξάρτητοι από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης & μεσίτες
- Ενεργούμε εξ αποστάσεως, με πληρεξούσιο
- Πάφος · Λεμεσός · Λάρνακα · Λευκωσία
Τι κάνουμε
Ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση για αγοραστές και πωλητές
Είμαστε ανεξάρτητοι δικηγόροι ακινήτων Κύπρου που διαχειρίζονται την πλήρη διαδικασία μεταβίβασης για αγοραστές και πωλητές: νομικό έλεγχο, επαλήθευση τίτλου στο Κτηματολόγιο, συμβάσεις, ειδική εκτέλεση και μεταβίβαση του τίτλου. Ενεργούμε μόνο ως οι νομικοί σας σύμβουλοι — όπως ένας δικηγόρος ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο — και ποτέ για τον επιχειρηματία ανάπτυξης γης ή τον κτηματομεσίτη.
Γιατί έχει σημασία ο ανεξάρτητος σύμβουλος
Στην Κύπρο, ο δικηγόρος που συστήνεται από έναν επιχειρηματία ανάπτυξης γης ή έναν κτηματομεσίτη έχει διαρθρωτική σύγκρουση συμφερόντων: ενδέχεται να μην επισημάνει μια υποθήκη που ο επιχειρηματίας έχει εγγράψει επί του ακινήτου σας ή ένα ελάττωμα τίτλου που θα μπορούσε να παγιδεύσει τα χρήματά σας για χρόνια. Ένας ανεξάρτητος δικηγόρος δεν έχει καμία σχέση με τον πωλητή, τον επιχειρηματία ανάπτυξης γης ή τον μεσίτη — και υπάρχει αποκλειστικά για να σας προστατεύσει. Αυτή η ανεξαρτησία είναι η πιο σημαντική δικλίδα ασφαλείας σε μια συναλλαγή ακινήτου στην Κύπρο.
Νομικός έλεγχος & επαλήθευση τίτλου
Έρευνες στο Κτηματολόγιο, βάρη, κυριότητα και άδειες — ελεγμένα πριν δεσμευτείτε.
Συμβάσεις
Σύνταξη, διαπραγμάτευση και αναθεώρηση της σύμβασης αγοραπωλησίας σας ώστε οι όροι να σας προστατεύουν.
Ειδική εκτέλεση
Κατάθεση της σύμβασής σας στο Κτηματολόγιο για να κατοχυρώσετε τα δικαιώματά σας έναντι του πωλητή.
Ολοκλήρωση & μεταβίβαση
Άδειες, φορολογικές εκκαθαρίσεις και εγγραφή του τίτλου στο όνομά σας στο Κτηματολόγιο.
Εάν αγοράζετε ακίνητο στην Κύπρο, ένας ανεξάρτητος δικηγόρος σας προστατεύει από τους καλά τεκμηριωμένους κινδύνους του νησιού σχετικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας και τις υποθήκες των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης — επαληθεύοντας τον καθαρό τίτλο πριν δεσμευτείτε, κατοχυρώνοντας τη σύμβασή σας στο Κτηματολόγιο και διαχειριζόμενος τις άδειες και την ολοκλήρωση, αυτοπροσώπως ή εξ αποστάσεως για λογαριασμό σας.
Οι περισσότεροι αγοραστές μας δεν πατούν ποτέ το πόδι τους στο Κτηματολόγιο — ενεργούμε με πληρεξούσιο ώστε να μπορείτε να αγοράσετε από οπουδήποτε στον κόσμο.
Κλείστε διαβούλευση αγοραστή →Αγορά
Η διαδικασία αγοράς στην Κύπρο
Η αγορά ακινήτου στην Κύπρο ακολουθεί επτά νομικά βήματα — από την κράτηση και τον ανεξάρτητο νομικό έλεγχο έως την κατοχύρωση της σύμβασής σας στο Κτηματολόγιο και τη μεταβίβαση του τίτλου.
Κράτηση & προκαταβολή δέσμευσης
Μια μικρή προκαταβολή αποσύρει το ακίνητο από την αγορά όσο διεξάγεται ο νομικός έλεγχος. Οι όροι της κράτησης πρέπει να ορίζουν ακριβώς πότε η προκαταβολή σας είναι επιστρεπτέα.
Ανεξάρτητος νομικός έλεγχος
Ο δικηγόρος σας διενεργεί έρευνες στο Κτηματολόγιο και επαληθεύει την κυριότητα, τα βάρη, τις υποθήκες και τις πολεοδομικές/οικοδομικές άδειες πριν δεσμευτείτε.
Σύμβαση αγοραπωλησίας
Η σύμβαση ορίζει τα μέρη, το ακίνητο, την τιμή, το χρονοδιάγραμμα πληρωμών και την ολοκλήρωση. Από τον Νόμο 132(I)/2023, οι συμβάσεις πρέπει να περιλαμβάνουν πιστοποιητικό έρευνας Κτηματολογίου ηλικίας όχι μεγαλύτερης των 5 εργάσιμων ημερών.
Κατάθεση της σύμβασης για ειδική εκτέλεση
Ένα σφραγισμένο αντίγραφο κατατίθεται στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο εντός 6 μηνών από την υπογραφή, εμποδίζοντας τη μεταπώληση ή την περαιτέρω επιβάρυνση και επιτρέποντας σε δικαστήριο να επιβάλει τη μεταβίβαση σε εσάς.
Άδειες
Οι αγοραστές εκτός ΕΕ υποβάλλουν αίτηση για άδεια του Υπουργικού Συμβουλίου (επαρχιακή) βάσει του Κεφ. 109. Οι αγοραστές ΕΕ/ΕΟΧ δεν χρειάζονται άδεια.
Σταδιακές πληρωμές
Οι πληρωμές αποδεσμεύονται έναντι της σύμβασης και, για ακίνητα υπό κατασκευή, έναντι των σταδίων κατασκευής, συχνά μέσω διευθετήσεων μεσεγγύησης.
Ολοκλήρωση & μεταβίβαση τίτλου
Ο τίτλος εγγράφεται στο όνομά σας στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο. Όπου δεν υπάρχει ακόμη ξεχωριστός τίτλος, η κατατεθειμένη σας σύμβαση και τα δικαιώματα ειδικής εκτέλεσης σας προστατεύουν έως ότου εκδοθεί τίτλος.
Πώληση
Η διαδικασία πώλησης στην Κύπρο
Η πώληση ακινήτου στην Κύπρο περιλαμβάνει πέντε νομικά βήματα — από τη συγκέντρωση εγγράφων και φορολογικών εκκαθαρίσεων έως τη διευθέτηση επιβαρύνσεων και τη μεταβίβαση του τίτλου στον αγοραστή.
Προετοιμασία & έγγραφα
Εντοπίστε τον τίτλο ιδιοκτησίας (ή επιβεβαιώστε τη θέση σας ως προς τη σύμβαση/ειδική εκτέλεση), επιβεβαιώστε την εγγεγραμμένη κυριότητα και αναθέστε σε δικηγόρο.
Φορολογική εκκαθάριση & εκκαθάριση Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών
Εξασφαλίστε εκκαθάριση από το Τμήμα Φορολογίας (Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών υπολογισμένος/πληρωμένος ή εκκαθαρισμένος) και δημοτικές εκκαθαρίσεις/εκκαθαρίσεις κοινής ωφέλειας πριν τη μεταβίβαση.
Διευθέτηση επιβαρύνσεων
Οποιαδήποτε υποθήκη ή επιβάρυνση αποδεσμεύεται, ή συμφωνούνται διευθετήσεις με τον δανειστή, ώστε να μεταβιβαστεί καθαρός τίτλος.
Σύμβαση αγοραπωλησίας
Υπογράφεται με την απαίτηση του Νόμου 132(I)/2023 για πρόσφατο πιστοποιητικό έρευνας, και στη συνέχεια σφραγίζεται.
Μεταβίβαση τίτλου
Ο πωλητής και ο αγοραστής (ή πληρεξούσιοι βάσει πληρεξουσίου) προσέρχονται στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο· η μεταβίβαση καταχωρείται και ο τίτλος εγγράφεται στο όνομα του αγοραστή.
Νομικός έλεγχος & τίτλοι ιδιοκτησίας
Επαληθεύστε τον τίτλο πριν δεσμευτείτε
Ένας κυπριακός τίτλος ιδιοκτησίας (το Πιστοποιητικό Εγγραφής) είναι η επίσημη απόδειξη κυριότητας του Κτηματολογίου, και καταγράφει επίσης κάθε υποθήκη, επιβάρυνση και σημείωμα επί του ακινήτου. Το ιστορικό «πρόβλημα των τίτλων ιδιοκτησίας» παγίδευσε χιλιάδες αγοραστές που πλήρωσαν εξ ολοκλήρου αλλά δεν μπορούσαν να αποκτήσουν ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας στο δικό τους όνομα — συνήθως επειδή ο επιχειρηματίας ανάπτυξης γης κρατούσε υποθήκη επί της γης. Ο ανεξάρτητος νομικός έλεγχος, με έρευνα στο Κτηματολόγιο πριν δεσμευτείτε, είναι αυτό που σας προστατεύει.
Το πρόβλημα των τίτλων ιδιοκτησίας
Εκτιμάται ότι 9.500 αγοραστές «παγιδεύτηκαν» — είχαν πληρώσει για τα σπίτια τους αλλά δεν μπορούσαν να αποκτήσουν ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, συχνά επειδή ο επιχειρηματίας ανάπτυξης γης που έκτισε το ακίνητο είχε υποθηκεύσει ολόκληρο το τεμάχιο και αθέτησε τις υποχρεώσεις του. Μια κρυφή υποθήκη επιχειρηματία ανάπτυξης γης που εγγράφηκε πριν από τη σύμβασή σας είναι ο κεντρικός κίνδυνος που αποκαλύπτει μια ανεξάρτητη έρευνα.
Πηγή: Cyprus Mail, 2024.
Πρόσφατη μεταρρύθμιση (2023–2025)
- Law 132(I)/2023 — Οι πωλητές πρέπει πλέον να επισυνάπτουν πρόσφατο πιστοποιητικό έρευνας Κτηματολογίου στη σύμβαση αγοραπωλησίας.
- June 2024 constitutional ruling — Κατάργησε την παλαιά εξουσία του Κτηματολογίου να ακυρώνει υποθήκες επιχειρηματιών ανάπτυξης γης κατά τη μεταβίβαση, παγώνοντας πολλές υποθέσεις παγιδευμένων αγοραστών.
- Law 110(I)/2025 — Ένα νέο πλαίσιο για «παγιδευμένους αγοραστές»: όταν η τιμή έχει πληρωθεί εξ ολοκλήρου και ένας ενυπόθηκος δανειστής αρνείται αδικαιολόγητα τη συγκατάθεσή του, ο αγοραστής μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο εντός 45 ημερών για να παρακάμψει την άρνηση.
Τι καλύπτει ο νομικός μας έλεγχος
- Επαλήθευση εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη
- Υποθήκες, επιβαρύνσεις & δικαστικά σημειώματα
- Πολεοδομική άδεια & οικοδομική άδεια
- Πιστοποιητικά τελικής έγκρισης / αποπεράτωσης
- Το κτίριο συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια
Γιατί έχει σημασία η νομική πλευρά
Οι αριθμοί πίσω από μια ασφαλή αγορά στην Κύπρο
Η αγορά ακινήτου στην Κύπρο ενέχει συγκεκριμένους, καλά τεκμηριωμένους κινδύνους — και συγκεκριμένες νομικές προστασίες με αυστηρές προθεσμίες. Αυτοί είναι οι αριθμοί που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία.
≈9,500
«παγιδευμένοι αγοραστές» στην Κύπρο
ο κίνδυνος από τον οποίο προστατεύει ο ανεξάρτητος νομικός έλεγχος
6 months
για να κατοχυρώσετε την αγορά σας
προθεσμία για κατάθεση της σύμβασης για ειδική εκτέλεση
€0
χαρτόσημα το 2026
καταργήθηκαν από την 1 Ιανουαρίου 2026
1%
ενιαία νομική αμοιβή
+ ΦΠΑ — κάθε υπηρεσία συμπεριλαμβάνεται
Κόστος & φόροι · επαληθευμένα 2026
Τι πραγματικά κοστίζει η αγορά & πώληση το 2026
Κατά την αγορά ακινήτου στην Κύπρο το 2026 θα πρέπει να προϋπολογίσετε είτε ΦΠΑ (σε νεόδμητα) είτε μεταβιβαστικά τέλη (σε μεταπωλήσεις) — σπάνια και τα δύο — συν νομικές αμοιβές και μικρές κυβερνητικές χρεώσεις. Τα χαρτόσημα καταργήθηκαν από την 1 Ιανουαρίου 2026, και δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας. Κατά την πώληση, ενδέχεται να επιβληθεί Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών 20%, μετά από γενναιόδωρες εφάπαξ απαλλαγές.
Μεταβιβαστικά τέλη (μεταπώληση)
ΜΗΔΕΝΙΚΑ όπου καταβλήθηκε ΦΠΑ σε νεόδμητο· διαφορετικά μειωμένα κατά 50%.
| Κλίμακα αξίας | Κανονικό | Πραγματικό (μεταπώληση) |
|---|---|---|
| Έως €85,000 | 3% | 1.5% |
| €85,001 – €170,000 | 5% | 2.5% |
| Άνω των €170,000 | 8% | 4% |
Παράδειγμα: μεταπώληση €300,000 → €8,600. Ίδια αξία ως νεόδμητο με καταβληθέντα ΦΠΑ → €0. Πηγή: Dept. of Lands & Surveys· PwC Cyprus (Μάιος 2026).
ΦΠΑ επί ακινήτων
Κανονικός 19%· μειωμένος 5% σε επιλέξιμη κύρια κατοικία.
| Σενάριο | ΦΠΑ |
|---|---|
| Μεταπώληση κατοικίας | Κανένας (ισχύουν μεταβιβαστικά τέλη) |
| Νεόδμητο, όχι κύρια κατοικία | 19% |
| Νεόδμητο, επιλέξιμη κύρια κατοικία | 5% στις πρώτες €350,000 & 130 m²· 19% άνω αυτών |
Πλήρης 19% εάν η επιφάνεια > 190 m² ή η αξία > €475,000. Όρος δεκαετούς διαμονής. Πηγή: Law 42(I)/2023· PwC Cyprus.
Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών (πώληση)
20% επί του κέρδους, μετά από τιμαριθμική αναπροσαρμογή, εκπτώσεις και εφάπαξ απαλλαγές.
| Εφάπαξ απαλλαγή (ανά άτομο) | 2026 |
|---|---|
| Κύρια ιδιωτική κατοικία | €150,000 |
| Γεωργική γη (από γεωργό) | €50,000 |
| Οποιαδήποτε άλλη διάθεση | €30,000 |
Εκπεστέα: τιμαριθμική αναπροσαρμογή, βελτιώσεις, τέλη μεταβίβασης/νομικά/μεσιτικά, τόκοι δανείου. Πηγή: PwC Cyprus (Μάιος 2026)· φορολογική μεταρρύθμιση 2026.
Χαρτόσημα
Καταργήθηκαν από την 1 Ιανουαρίου 2026 (Law 239(I)/2025). Οι συμβάσεις που υπογράφονται κατά ή μετά από αυτή την ημερομηνία πληρώνουν €0.
Ετήσιος φόρος & φόρος κληρονομιάς
Κανένας ετήσιος Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας (καταργήθηκε το 2017) και κανένας φόρος κληρονομιάς σε περίπτωση θανάτου.
Άλλες χρεώσεις
Εγγραφή υποθήκης ~1%, εκτίμηση ~€200–€500, ετήσια δημοτικά τέλη ~€90–€300/έτος.
Νεόδμητο έναντι μεταπώλησης — τι πραγματικά πληρώνετε
Πληρώνετε είτε ΦΠΑ (νεόδμητα) είτε μεταβιβαστικά τέλη (μεταπωλήσεις) — σχεδόν ποτέ και τα δύο. Σε ένα πρώτο σπίτι αξίας €350,000 η διαφορά μεταξύ του μειωμένου και του κανονικού συντελεστή ΦΠΑ είναι μεγάλη.
Σε αγορά €350,000: η επιλεξιμότητα ως κύρια κατοικία μειώνει τον ΦΠΑ από €66,500 σε €17,500 — εξοικονόμηση περίπου €49,000.
Μειωμένος ΦΠΑ, οπτικοποιημένος
Τα στοιχεία αποτελούν γενική ενημέρωση επικαιροποιημένη έως τον Ιούνιο 2026, όχι συμβουλή. Η συναλλαγή σας μπορεί να διαφέρει — επιβεβαιώστε με Κύπριο δικηγόρο.
Διαδραστικό εργαλείο
Υπολογιστής κόστους ακινήτου & μεταβιβαστικών τελών Κύπρου
Εκτιμήστε τα μεταβιβαστικά σας τέλη, τον ΦΠΑ και τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών με άμεσα, ενδεικτικά στοιχεία χρησιμοποιώντας επαληθευμένους συντελεστές 2026. Δεν απαιτείται email για να δείτε την εκτίμησή σας.
Ενδεικτικό κόστος απόκτησης
€371,665
- Τιμή ακινήτου
- €350,000
- ΦΠΑ
- €17,500
- Μεταβιβαστικά τέλη
- €0
- Χαρτόσημα
- €0
- Η νομική μας αμοιβή (1% + ΦΠΑ, συνολικά)
- €4,165
- • Επιλέξιμη κύρια κατοικία → 5% στις πρώτες €350,000, 19% στο υπόλοιπο.
- • Τα μεταβιβαστικά τέλη είναι ΜΗΔΕΝΙΚΑ επειδή καταβλήθηκε ΦΠΑ.
- • Τα χαρτόσημα καταργήθηκαν από την 1 Ιανουαρίου 2026 (Law 239(I)/2025).
- • Η νομική μας αμοιβή: 1% της τιμής + ΦΠΑ — όλες οι υπηρεσίες συμπεριλαμβάνονται.
Μόνο ενδεικτικά — όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα χαρτόσημα καταργούνται για το 2026. Τα τελικά ποσά εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη συναλλαγή σας, την εκτιμηθείσα αξία και την επιλεξιμότητά σας για ελαφρύνσεις.
Από την ακτή της Πάφου έως τη Λευκωσία — σε όλη την Κύπρο
Ανεξάρτητοι δικηγόροι για αγοραστές και πωλητές, όπου κι αν βρίσκεται το ακίνητό σας.
Αλλοδαποί αγοραστές & διαμονή
Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο;
Ναι — οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο, συμπεριλαμβανομένων των Βρετανών αγοραστών (μετά το Brexit, που πλέον αντιμετωπίζονται ως εκτός ΕΕ). Οι υπήκοοι ΕΕ και ΕΟΧ αγοράζουν με τους ίδιους όρους όπως οι Κύπριοι. Οι υπήκοοι εκτός ΕΕ επίσης αγοράζουν ελεύθερα αλλά χρειάζονται άδεια απόκτησης — έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου (επαρχιακή) — η οποία συνήθως διαρκεί περίπου 30–45 ημέρες. Η αγορά επιλέξιμου νεόδμητου ακινήτου κατοικίας αξίας €300,000 ή άνω μπορεί επίσης να ανοίξει τη γρήγορη διαδρομή «golden visa» μόνιμης διαμονής.
€300,000
ελάχιστη επένδυση
+ ΦΠΑ, νεόδμητη κατοικία
~2 months
γρήγορη διεκπεραίωση
Regulation 6(2)
€50,000
ετήσιο εισόδημα από το εξωτερικό
+€15k σύζυγος, +€10k ανά παιδί
Αγορά ως αλλοδαπός υπήκοος
- Υπήκοοι ΕΕ / ΕΟΧ: δεν απαιτείται άδεια — ίδια δικαιώματα με τους Κύπριους.
- Υπήκοοι εκτός ΕΕ (συμπ. Βρετανών αγοραστών, μετά το Brexit): μπορούν να αγοράσουν με άδεια απόκτησης — έγκριση Υπουργικού Συμβουλίου / επαρχιακή βάσει του Κεφ. 109 — ιστορικά έως δύο μονάδες. Η έγκριση συνήθως διαρκεί περίπου 30–45 ημέρες, και μπορείτε να υπογράψετε και να πληρώσετε όσο διεκπεραιώνεται.
- Αγορά εξ αποστάσεως: ένα επικυρωμένο από συμβολαιογράφο, με apostille πληρεξούσιο μάς επιτρέπει να υπογράψουμε, να καταθέσουμε τη σύμβαση, να υποβάλουμε αίτηση για άδειες και να ολοκληρώσουμε για λογαριασμό σας — δεν χρειάζεται να ταξιδέψετε στην Κύπρο.
Μόνιμη διαμονή μέσω επένδυσης σε ακίνητα («golden visa»)
Regulation 6(2) — η γρήγορη διαδρομή.
Τιμολόγηση
Διαφανείς νομικές αμοιβές
Η νομική μας αμοιβή για αγορά ή πώληση ακινήτου στην Κύπρο είναι ένα σταθερό 1% της τιμής του ακινήτου, συν ΦΠΑ — και περιλαμβάνει όλες τις υπηρεσίες μας από την πρώτη έρευνα έως τη μεταβίβαση του τίτλου. Τα μόνα επιπλέον είναι οι κυβερνητικές δαπάνες (τέλη μεταβίβασης, εγγραφής και έρευνας), που μετακυλίονται στο κόστος τους.
1% της τιμής + ΦΠΑ
- ✓ Όλες οι υπηρεσίες συμπεριλαμβάνονται — μία αμοιβή
- ✓ Σταθερή προσφορά πριν την ανάθεση
- ✓ Χωρίς πρόσθετα ή απρόσμενα κατώτατα όρια
- ✓ Μόνο κυβερνητικά τέλη επιπλέον, στο κόστος
1%–1.5% + ΦΠΑ
- • Συχνά ελάχιστη αμοιβή επιπλέον
- • Πρόσθετα χρεώνονται ξεχωριστά
- • Η προσφορά μπορεί να διαφοροποιηθεί καθώς προχωρά η εργασία
- • Συν κυβερνητικά τέλη
Η ανάθεσή μας
1% της τιμής
+ ΦΠΑ · όλες οι υπηρεσίες συμπεριλαμβάνονται
Μία απλή αμοιβή — χωρίς κρυφά πρόσθετα
Συν κυβερνητικές δαπάνες στο κόστος: τέλη μεταβίβασης, εγγραφής και έρευνας. Τα χαρτόσημα είναι €0 το 2026.
Πλαίσιο αγοράς (όχι η αμοιβή μας): οι μεταβιβάσεις στην Κύπρο είναι συνήθως ~1–1.5% + ΦΠΑ.
Τι περιλαμβάνεται
- Ανεξάρτητος νομικός έλεγχος & έρευνες Κτηματολογίου
- Σύνταξη & αναθεώρηση της σύμβασης αγοραπωλησίας
- Κατάθεση της σύμβασης για ειδική εκτέλεση
- Διασύνδεση για άδειες (συμπ. άδειας Υπουργικού Συμβουλίου)
- Ενέργεια με πληρεξούσιο εάν βρίσκεστε στο εξωτερικό
- Διαχείριση ολοκλήρωσης & μεταβίβασης τίτλου
- Συναντήσεις και διαβουλεύσεις καθ' όλη τη διάρκεια
Οι αμοιβές δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ και κυβερνητικές χρεώσεις.
Γιατί Δικηγόροι Ακινήτων Κύπρου
Ανεξάρτητη εκπροσώπηση χωρίς συγκρούσεις συμφερόντων
Είμαστε ανεξάρτητοι Κύπριοι δικηγόροι που ενεργούν μόνο για αγοραστές και πωλητές ακινήτων — ποτέ για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή κτηματομεσίτες. Η πρακτική μας είναι χτισμένη γύρω από το ένα πράγμα που σας προστατεύει περισσότερο: την ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση χωρίς συγκρούσεις συμφερόντων.
Ανεξάρτητοι εκ σχεδιασμού
Ποτέ σχέσεις με επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή κτηματομεσίτες. Ενεργούμε μόνο για εσάς.
Ειδικοί, όχι γενικοί
Το δίκαιο ακινήτων Κύπρου είναι το μόνο που κάνουμε — αγορά και πώληση.
Χτισμένοι για αλλοδαπούς αγοραστές
Πολύγλωσσοι, φιλικοί προς εξ αποστάσεως, ροές εργασίας με πληρεξούσιο.
Ενημερωμένοι
Σε όλες τις μεταρρυθμίσεις τίτλων και φορολογίας 2023–2026.
Αναθεωρήθηκε από
Eleni Philippou, Advocate · Cyprus Bar Association · LL.M. (Distinction)
Δικηγόρος, μέλος του Cyprus Bar Association. Founder of Cyprus Property Lawyers, specialising in real estate, conveyancing and estate planning; admitted to the Cyprus Bar since 2001.
Γνωρίστε την ιδρύτρια
Η δικηγόρος πίσω από την αγορά σας
Σχετικά με την Ελένη
Ιδρύτρια & δικηγόρος
Η Eleni Philippou είναι η ιδρύτρια της Δικηγόροι Ακινήτων Κύπρου και ηγείται της πρακτικής ακινήτων της — με ειδίκευση στα ακίνητα και τις μεταβιβάσεις, το δίκαιο των συμβάσεων, καθώς και διαθήκες, κληρονομικό σχεδιασμό και διαχείριση κληρονομιάς. Απόφοιτος του University of Nottingham (LL.B.) και του University of Sheffield (LL.M., Άριστα), είναι μέλος του Cyprus Bar Association από το 2001 και πιστοποιημένο μέλος STEP από το 2015. Ως Λειτουργός Συμμόρφωσης κατά της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες (AML) της εταιρείας, εποπτεύει σύνθετες συναλλαγές ακινήτων σε όλη την Κύπρο. Εκτός γραφείου, η Ελένη είναι ένθερμη ιστιοπλόος — πιστοποιημένη από την American Sailing Association το 2023 — και επί του παρόντος μαθαίνει εβραϊκά.
Τομείς πρακτικής
- Ακίνητα & Μεταβιβάσεις
- Δίκαιο Συμβάσεων
- Διαθήκες, Κληρονομικός Σχεδιασμός & Διαχείριση Κληρονομιάς
Εκπαίδευση
- LL.B. (Hons), University of Nottingham (2000)
- LL.M. Εμπορικό Δίκαιο (Άριστα), University of Sheffield (2002)
Εγγραφές & ιδιότητες μέλους
- Cyprus Bar Association (από το 2001)
- STEP Member (από το 2015)
Γλώσσες
Ελληνικά, Αγγλικά
FAQ
Αγορά & πώληση ακινήτου στην Κύπρο — οι ερωτήσεις σας
Σαφέστατα ναι. Ένας ανεξάρτητος δικηγόρος επαληθεύει τον τίτλο, αποκαλύπτει κρυφές υποθήκες επιχειρηματιών ανάπτυξης γης, κατοχυρώνει τη σύμβασή σας στο Κτηματολόγιο εντός της προθεσμίας των 6 μηνών και διαχειρίζεται τις άδειες — προστασίες που ένας κτηματομεσίτης ή ο δικηγόρος του επιχειρηματία δεν μπορεί να παρέχει αμερόληπτα.
Η αγορά σας, προστατευμένη από την πρώτη έρευνα έως τον τίτλο
Κλείστε δωρεάν, χωρίς δέσμευση συνάντηση με ανεξάρτητο Κύπριο δικηγόρο.
Ξεκινήστε
Μιλήστε με έναν ανεξάρτητο Κύπριο δικηγόρο ακινήτων
Χωρίς δέσμευση, χωρίς νομική ορολογία. Πείτε μας εάν αγοράζετε ή πουλάτε και θα σας εξηγήσουμε ακριβώς πώς σας προστατεύουμε και τι κοστίζει.
Τι συμβαίνει στη συνέχεια
- 1Πείτε μας εάν αγοράζετε ή πουλάτε.
- 2Απαντούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας με σαφή επόμενα βήματα και σταθερή προσφορά.
- 3Διενεργούμε νομικό έλεγχο και προστατεύουμε τη συναλλαγή σας έως τη μεταβίβαση του τίτλου.
- Εγγεγραμμένοι Κύπριοι δικηγόροι
- · Ανεξάρτητοι από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης & μεσίτες
- · Αυστηρά εμπιστευτικά