דיני ירושה ונדל"ן בקפריסין: צוואות, ירושה כפויה והליך צוואה

לא. קפריסין ביטלה את מס העיזבון החל מ-1 בינואר 2000, כך שאין מס ירושה משתלם בקפריסין על שום עיזבון — יהא גודלו אשר יהא, בכל מקום שבו מתגוררים היורשים, ויהא קשרם למנוח אשר יהא. בית העובר למשפחתכם במות מוריש אינו נושא מס פטירה קפריסאי, אחת הסיבות שהאי מושך בעלים המתכננים לאורך הדורות.

אפס מס אינו משמעו אפס הליך. יורשים עדיין זקוקים לצו קיום צוואה או צו ניהול עיזבון קפריסאי (או צו זר שהוחתם מחדש) בטרם ניתן להעביר מקרקעין, ואגרות מתונות של לשכת רישום המקרקעין ואגרות משפטיות חלות — אף שהעברות ירושה נמנעות מדמי ההעברה הרגילים של 3%–8% ברכישה. ארץ מולדתכם עשויה גם היא עדיין למסות את הירושה: בעלים בעלי מושב (domicile) בריטי, למשל, נותרים בדרך כלל בגדר מס הירושה הבריטי על נכסים ברחבי העולם, כולל נדל"ן בקפריסין.

הדין הקפריסאי מגביל כמה מעיזבונכם תוכלו להוריש בצוואה. לפי חוק הצוואות והירושה (Cap. 195), העיזבון מתחלק ל"חלק סטטוטורי" השמור למשפחה קרובה ול"חלק ניתן להורשה" שתוכלו להוריש לכל אדם. צוואה החורגת מכך אינה בטלה — היא מצומצמת לחלק הניתן להורשה, כשהעודף עובר ליורשים המוגנים.

את השברים קל יותר להבין באמצעות כסף. הדוגמה מראה מדוע צוואת "הורישו הכול לבן/בת הזוג שלי" של בעלים זר עשויה להיות מבוטלת חלקית בקפריסין.

לעיתים קרובות, כן. תקנת הירושה של האיחוד האירופי 650/2012 ("Brussels IV"), החלה בקפריסין מאז 17 באוגוסט 2015, קובעת שדין מקום המגורים הרגיל שלכם בעת הפטירה חל על ירושתכם כברירת מחדל — אך סעיף 22 מאפשר לכם לבחור, בצוואתכם, את דין אזרחותכם במקום זאת. בעלים בריטי של וילה בפאפוס יכול לבחור את דין אנגליה ווילס, שיש בו חופש צוואה מלא, ובכך לבטל את החלת הירושה הכפויה של קפריסין על הנכס בקפריסין.

הבחירה פועלת אף שבריטניה מעולם לא הצטרפה לתקנה ומאז עזבה את האיחוד האירופי: קפריסין, כמדינה משתתפת, נותנת תוקף לבחירת אזרחות של אזרחי מדינות שלישיות. יש לעשותה במפורש (או להוכיחה בבירור) בצוואה תקפה — אין להניחה. שימו לב שפטור סעיף 42 הישן עבור מצווים בריטים/ממדינות חבר העמים בוטל ב-2015 על ידי Law 96(I)/2015, כך שבחירת Brussels IV היא כיום המסלול העיקרי לחופש צוואה.

מומלץ בחום. צוואה זרה יכולה עקרונית לכסות נכסים בקפריסין, אך הסתמכות עליה משמעה שמנהלי עיזבונכם חייבים לתרגמה, לאמתה ולקבלה דרך בתי המשפט בקפריסין — הוספת חודשים ועלות — וצוואה שנערכה בחו"ל לעיתים רחוקות מכילה את בחירת Brussels IV המפורשת הנדרשת כדי להימלט מירושה כפויה. צוואה קפריסאית נפרדת, המוגבלת לנכסיכם בקפריסין, מטפלת בשתי הבעיות בבת אחת.

הנדל"ן שלכם בקפריסין עובר לפי כללי הירושה בלא צוואה של Cap. 195 — או, במקום שבו Brussels IV מפנה למקום אחר, לפי דין הירושה בלא צוואה של מקום מגוריכם הרגיל האחרון. לפי הכללים הקפריסאיים, העיזבון מחולק בין יורשים סטטוטוריים במחלקות: בגדול, בן/בת זוג שורד חולק עם הילדים, ובמקום שבו אין ילדים בן/בת הזוג חולק עם הורים או אחים. התוצאות עשויות להפתיע משפחות זרות — בן/בת זוג שאינם נשואים, למשל, אינם יורשים דבר.

היעדר צוואה גם מאט הכול. יש למצוא מנהל עיזבון שממנה בית משפט, יורשים בחו"ל חייבים להוכיח את קשרם במסמכים מאושרים ומתורגמים, והנכס נותר מוקפא על שם המנוח עד להשלמת הניהול. צוואה קפריסאית קצרה מונעת כמעט את כל זה.

מקרקעין בקפריסין אינם יכולים פשוט לעבור ליורשים במות המוריש — יש למנות באופן פורמלי נציג אישי בטרם ניתן לטפל בנכס.

החתמה מחדש היא קיצור דרך לעיזבונות שכבר עברו הליך צוואה בבריטניה או במדינת חבר העמים. לפי חוק צווי קיום צוואה (החתמה מחדש) (Cap. 192), צו קיום צוואה או צו ניהול עיזבון שהונפק על ידי בית משפט בבריטניה או במדינת חבר העמים יכול להיות מוחתם מחדש על ידי בית המשפט הקפריסאי, ולאחר מכן יש לו אותו תוקף בקפריסין כמו צו מקומי — כך שמנהל הצוואה הזר יכול לנהל את הנכס בקפריסין מבלי להתחיל בקשת הליך צוואה קפריסאית חדשה.