Guías de derecho inmobiliario de Chipre
Guías para comprar, vender y tener propiedades en Chipre, con comprobaciones prácticas y enlaces a fuentes jurídicas.
Abogado Inmobiliario Independiente en Chipre: Por Qué Su Propio Abogado Le Protege
Por qué un abogado inmobiliario independiente en Chipre —no el del promotor ni el del agente— protege su dinero: conflictos de interés, qué hace, honorarios y cómo verificarlo.
Los Títulos de Propiedad en Chipre y el Problema de los «Compradores Atrapados»: Guía 2026
Por qué miles de compradores en Chipre pagaron en su totalidad pero no tienen título de propiedad: la ley de 2015, la sentencia de inconstitucionalidad de 2024, la reforma de 2025 y cómo evitar la trampa hoy.
El Coste de Comprar una Propiedad en Chipre: Impuestos y Tasas para 2026
Desglose completo para 2026 del coste de comprar una propiedad en Chipre: tasas de transmisión (3–8%), IVA (5%/19%), impuesto de actos jurídicos documentados abolido, honorarios legales y un ejemplo práctico de obra nueva frente a segunda mano.
Residencia Permanente por Inversión en Chipre: La Vía de los 300.000 € en 2026
Residencia permanente por inversión en Chipre en 2026: la vía de propiedad de 300.000 €, requisitos de ingresos, vía rápida del Reglamento 6(2) frente a la Categoría F, plazos, familia y por qué es residencia, no un pasaporte.
El proceso de compraventa en Chipre: una guía paso a paso para 2026
Cómo funciona paso a paso la compra de una propiedad en Chipre: reserva, diligencia debida, contrato, el plazo de seis meses para el cumplimiento específico, certificado fiscal y transmisión del título — con plazos.
Diligencia debida inmobiliaria en Chipre: su lista de comprobación legal previa a la compra
Qué abarca la diligencia debida legal antes de comprar una propiedad en Chipre: búsquedas de título y cargas, el certificado de búsqueda de 5 días, los permisos y las señales de alerta del vendedor — una lista de comprobación práctica.
Comprar una propiedad en Chipre siendo extranjero: la guía completa 2026
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Chipre? Sí. Guía completa 2026 sobre las normas para comunitarios y no comunitarios, el permiso de la Cap. 109, los costes, los impuestos, la residencia y las reformas propuestas — por abogados independientes.
Impuesto sobre plusvalías al vender una propiedad en Chipre: guía 2026
Cómo funciona el impuesto sobre plusvalías al vender una propiedad en Chipre: el tipo del 20% sobre la ganancia, los aumentos de las exenciones en 2026, la indexación por inflación, las deducciones y un cálculo práctico.
El uso de un poder notarial para comprar propiedad en Chipre (y cómo hacerlo con seguridad)
Cómo comprar propiedad en Chipre a distancia mediante un poder notarial: poder especial frente a general, legalización notarial y apostilla, salvaguardas frente al fraude, revocación y costes — explicado por abogados.
Los riesgos de comprar propiedad en el norte de Chipre: lo que debe saber antes de comprar
Los riesgos legales de comprar propiedad en el norte de Chipre (TRNC): tipos de título de propiedad clasificados por riesgo, reclamaciones de propiedad grecochipriota, no reconocimiento por la República de Chipre y cómo protegerse.
El impuesto sobre las rentas de alquiler para arrendadores en Chipre: la guía 2026
Cómo tributan los arrendadores por las rentas de alquiler en Chipre desde 2026: SDC abolido, tramos del impuesto sobre la renta, la deducción del 20%, GeSY, la nueva norma de alquiler sin efectivo y nociones básicas de control de rentas.
Obtener una hipoteca en Chipre siendo extranjero o no residente: Guía 2026
¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Chipre? Guía 2026 sobre LTV para no residentes, depósitos, tipos, qué bancos prestan, documentos, límites de edad y el permiso para no comunitarios — por abogados inmobiliarios.
IVA sobre la propiedad en Chipre: cuándo se paga el 5% y cuándo el 19%
¿Cuándo el IVA sobre la propiedad en Chipre es del 5% o del 19%? Las reglas de 2026 sobre el tipo reducido para vivienda habitual: los límites de 130 m², 350.000 € y 475.000 €, la recuperación del IVA y un ejemplo práctico.
El permiso de adquisición de Chipre para compradores no comunitarios: el Cap. 109 explicado
Cómo obtienen los compradores no comunitarios el permiso de adquisición de Chipre: Cap. 109, Formulario Comm. 145, quién decide, plazos por distrito, límites de propiedad y las reformas propuestas para 2026.
Comprar una propiedad en Chipre sin un título de propiedad independiente: cómo hacerlo con seguridad
¿Es seguro comprar propiedad sin un título de propiedad independiente en Chipre? Cómo le protegen el cumplimiento específico, el plazo de depósito de 6 meses, el certificado de búsqueda de 5 días y una renuncia bancaria.
Derecho sucesorio y propiedad en Chipre: testamentos, legítima forzosa y sucesión testamentaria
Derecho sucesorio de Chipre para propietarios: cero impuesto de sucesiones, legítima forzosa conforme al Cap. 195, la exclusión voluntaria de Bruselas IV, por qué necesita un testamento chipriota y cómo funciona la sucesión testamentaria.