Руководства по праву недвижимости Кипра

Руководства по покупке, продаже и владению недвижимостью на Кипре с практическими проверками и ссылками на правовые источники.

• Независимый юрист по недвижимости на Кипре: почему собственный адвокат защищает именно вас

  Почему независимый кипрский юрист по недвижимости — не юрист застройщика или агента — защищает ваши деньги: конфликт интересов, чем он занимается, гонорары и как его проверить.

• Титулы на Кипре и проблема «покупателей в ловушке»: гид 2026

  Почему тысячи покупателей на Кипре заплатили полную стоимость, но не имеют титула, — закон 2015 года, признание неконституционности в 2024 году, реформа 2025 года и как избежать ловушки сегодня.

• Стоимость покупки недвижимости на Кипре: налоги и сборы в 2026 году

  Полная разбивка стоимости покупки недвижимости на Кипре в 2026 году: сборы за переход собственности (3–8%), НДС (5%/19%), отменённый гербовый сбор, юридические гонорары и наглядный пример новостройка против вторички.

• Постоянное место жительства на Кипре за инвестиции: маршрут €300 000 в 2026 году

  ПМЖ на Кипре за инвестиции в 2026 году: маршрут покупки недвижимости за €300 000, требования к доходу, ускоренный маршрут по Регламенту 6(2) против Категории F, сроки, семья и почему это ВНЖ, а не паспорт.

• Процесс оформления сделки с недвижимостью на Кипре: пошаговое руководство на 2026 год

  Как проходит покупка недвижимости на Кипре шаг за шагом: резервирование, юридическая проверка, договор, шестимесячный срок для реального исполнения, налоговая справка и передача титула — со сроками.

• Юридическая проверка недвижимости на Кипре: ваш юридический чек-лист перед покупкой

  Что охватывает юридическая проверка перед покупкой недвижимости на Кипре: поиск титула и обременений, справка о поиске за 5 дней, разрешения и тревожные признаки со стороны продавца — практический чек-лист.

• Покупка недвижимости на Кипре иностранцем: полное руководство на 2026 год

  Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Кипре? Да. Полное руководство на 2026 год по правилам для граждан ЕС и не из ЕС, разрешению Cap. 109, расходам, налогам, ВНЖ и предлагаемым реформам — от независимых адвокатов.

• Налог на прирост капитала при продаже недвижимости на Кипре: руководство на 2026 год

  Как работает налог на прирост капитала при продаже недвижимости на Кипре: ставка 20% на прирост, увеличение льгот в 2026 году, индексация на инфляцию, вычеты и расчётный пример.

• Использование доверенности для покупки недвижимости на Кипре (и как сделать это безопасно)

  Как удалённо купить недвижимость на Кипре по доверенности: специальная и генеральная доверенность, нотариальное удостоверение и апостиль, защита от мошенничества, отзыв и расходы — разъяснения юристов.

• Риски покупки недвижимости в Северном Кипре: что нужно знать до покупки

  Юридические риски покупки недвижимости в Северном Кипре (ТРСК): типы титулов собственности по степени риска, притязания греков-киприотов, непризнание со стороны Республики Кипр и как защитить себя.

• Налог на доход от аренды для арендодателей на Кипре: руководство 2026

  Как облагается налогом доход от аренды на Кипре с 2026 года: отмена SDC, ставки подоходного налога, вычет 20%, GeSY, новое правило о безналичной аренде и основы контроля арендной платы.

• Получение ипотеки на Кипре как иностранец или нерезидент: руководство 2026

  Могут ли иностранцы получить ипотеку на Кипре? Руководство 2026 по LTV для нерезидентов, первоначальным взносам, ставкам, тому, какие банки кредитуют, документам, возрастным ограничениям и разрешению для лиц не из ЕС — от юристов по недвижимости.

• НДС на недвижимость на Кипре: когда вы платите 5%, а когда 19%

  Когда НДС на недвижимость на Кипре составляет 5%, а когда 19%? Правила 2026 года о льготной ставке для основного жилья: лимиты 130 м², €350 000 и €475 000, возврат НДС и разобранный пример.

• Разрешение на приобретение недвижимости на Кипре для покупателей из стран, не входящих в ЕС: разъяснение Cap. 109

  Как покупатели из стран, не входящих в ЕС, получают кипрское разрешение на приобретение недвижимости: Cap. 109, форма Comm. 145, кто принимает решение, сроки по округам, ограничения на владение и предлагаемые реформы 2026 года.

• Покупка недвижимости на Кипре без отдельного титула: как сделать это безопасно

  Безопасно ли покупать недвижимость без отдельного титула на Кипре? Как принудительное исполнение обязательства, 6-месячный срок депонирования, 5-дневная поисковая справка и банковский отказ от прав защищают вас.

• Наследственное право и недвижимость на Кипре: завещания, обязательная доля наследников и завещательное производство

  Наследственное право Кипра для собственников недвижимости: нулевой налог на наследство, обязательная доля наследников согласно Cap. 195, опция отказа по Brussels IV, зачем нужно кипрское завещание и как работает завещательное производство.