Ratgeber zum zypriotischen Immobilienrecht
Ratgeber zum Kauf, Verkauf und Besitz von Immobilien in Zypern mit praktischen Prüfpunkten und Links zu Rechtsquellen.
Unabhängiger Immobilienanwalt in Zypern: Warum Ihr eigener Anwalt Sie schützt
Warum ein unabhängiger zyprischer Immobilienanwalt – nicht der des Bauträgers oder Maklers – Ihr Geld schützt: Interessenkonflikte, Aufgaben, Honorare und wie Sie einen überprüfen.
Zyprische Eigentumstitel und das Problem der „gefangenen Käufer“: Leitfaden 2026
Warum Tausende zyprische Käufer vollständig gezahlt haben, aber keinen Eigentumstitel besitzen – das Gesetz von 2015, das Verfassungsurteil von 2024, die Reform von 2025 und wie Sie die Falle heute vermeiden.
Die Kosten des Immobilienkaufs in Zypern: Steuern und Gebühren für 2026
Vollständige Aufschlüsselung 2026 der Kosten des Immobilienkaufs in Zypern: Übertragungsgebühren (3–8 %), MwSt. (5 %/19 %), abgeschaffte Stempelsteuer, Anwaltshonorare und ein durchgerechnetes Beispiel Neubau vs. Wiederverkauf.
Zypern Daueraufenthaltsrecht durch Investition: Der Weg über 300.000 € im Jahr 2026
Zyprisches Daueraufenthaltsrecht durch Investition 2026: der Weg über 300.000 € Immobilien, Einkommensregeln, Schnellverfahren nach Regelung 6(2) vs. Kategorie F, Zeitrahmen, Familie und warum es ein Aufenthaltsrecht ist – kein Reisepass.
Der Immobilienkaufprozess in Zypern: Ein Schritt-für-Schritt-Leitfaden für 2026
Wie der Immobilienkauf in Zypern Schritt für Schritt abläuft: Reservierung, Due Diligence, Vertrag, die 6-Monats-Frist für die Sicherung des Erfüllungsanspruchs, steuerliche Unbedenklichkeit und Eigentumsübertragung — mit Zeitrahmen.
Immobilien-Due-Diligence in Zypern: Ihre rechtliche Checkliste vor dem Kauf
Was die rechtliche Due Diligence vor dem Immobilienkauf in Zypern umfasst: Eigentums- und Belastungsprüfungen, das 5-Tage-Suchzertifikat, Genehmigungen und Warnsignale beim Verkäufer — eine praktische Checkliste.
Immobilienkauf in Zypern als Ausländer: Der vollständige Leitfaden 2026
Können Ausländer Immobilien in Zypern kaufen? Ja. Vollständiger Leitfaden 2026 zu den Regeln für EU- vs. Nicht-EU-Bürger, der Genehmigung nach Cap. 109, Kosten, Steuern, Aufenthalt und den vorgeschlagenen Reformen — von unabhängigen Anwälten.
Kapitalertragsteuer beim Immobilienverkauf in Zypern: Leitfaden 2026
Wie die Kapitalertragsteuer beim Immobilienverkauf in Zypern funktioniert: der Satz von 20 % auf den Gewinn, die Erhöhung der Befreiungen 2026, die Inflationsindexierung, Abzüge und eine Beispielrechnung.
Eine Vollmacht für den Immobilienkauf in Zypern nutzen (und wie Sie dies sicher tun)
Wie Sie eine Immobilie in Zypern per Vollmacht aus der Ferne kaufen: Spezial- vs. Generalvollmacht, Beglaubigung und Apostille, Betrugsschutz, Widerruf und Kosten — erläutert von Rechtsanwälten.
Die Risiken beim Immobilienkauf in Nordzypern: Was Sie vor dem Kauf wissen sollten
Die rechtlichen Risiken beim Immobilienkauf in Nordzypern (TRNC): nach Risiko geordnete Titelarten, Eigentumsansprüche griechischer Zyprer, Nichtanerkennung durch die Republik Zypern und wie Sie sich schützen.
Steuer auf Mieteinkünfte für Vermieter in Zypern: Der Leitfaden 2026
Wie Vermieter in Zypern ab 2026 auf Mieteinkünfte besteuert werden: SDC abgeschafft, Einkommensteuersätze, der 20-%-Abzug, GeSY, die neue Regel zur bargeldlosen Miete und Grundlagen der Mietkontrolle.
Eine Hypothek in Zypern als Ausländer oder Gebietsfremder erhalten: Leitfaden 2026
Können Ausländer in Zypern eine Hypothek erhalten? Leitfaden 2026 zu Beleihungsauslauf für Gebietsfremde, Anzahlungen, Zinsen, welche Banken vergeben, Unterlagen, Altersgrenzen und der Nicht-EU-Genehmigung — von Immobilienanwälten.
Mehrwertsteuer auf Immobilien in Zypern: Wann Sie 5 % und wann Sie 19 % zahlen
Wann beträgt die Mehrwertsteuer auf zyprische Immobilien 5 % oder 19 %? Die Regeln für 2026 zum ermäßigten Satz für den Erstwohnsitz: die Grenzen von 130 m², 350.000 € und 475.000 €, die Rückforderung und ein durchgerechnetes Beispiel.
Die zyprische Erwerbsgenehmigung für Nicht-EU-Käufer: Cap. 109 erklärt
Wie Nicht-EU-Käufer die zyprische Erwerbsgenehmigung erhalten: Cap. 109, Formular Comm. 145, wer entscheidet, Fristen nach Bezirk, Eigentumsgrenzen und die vorgeschlagenen Reformen 2026.
Kauf einer Immobilie in Zypern ohne gesonderten Eigentumstitel: Wie Sie es sicher tun
Ist der Kauf einer Immobilie ohne gesonderten Eigentumstitel in Zypern sicher? Wie die spezifische Erfüllung, die Hinterlegungsfrist von 6 Monaten, die Suchbescheinigung binnen 5 Tagen und ein Bankverzicht Sie schützen.
Erbrecht und zyprische Immobilien: Testamente, Pflichtteilsrecht und Nachlassverfahren
Zyprisches Erbrecht für Immobilieneigentümer: keine Erbschaftsteuer, Pflichtteilsrecht nach Cap. 195, die Brussels-IV-Rechtswahl, warum Sie ein zyprisches Testament benötigen und wie das Nachlassverfahren funktioniert.